60 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
990 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 300,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 563 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592997415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
81017592997415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 124 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 653 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 148 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 855 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 265 690 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 435 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 162 992 $ Poids 52 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +72 784 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 114 963 $ Poids 50 % |
| 6 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 834 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 110 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 423 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +108 445 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 082 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 531 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 124 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 644 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 743 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 064 412 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 219 311 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 924 781 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 756 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 237 001 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.