58 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 241,3 m² · constr. 1990 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 564 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592997443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
81017592997443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 322 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 504 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 567 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 439 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 969 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 147 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 281 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 796 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 226 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 519 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 530 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 788 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 791 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 864 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 385 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +61 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 735 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 874 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 543 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 015 525 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.