59 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 219,3 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 372 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592997895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
81017592997895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 352 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 335 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 333 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 758 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 200 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 408 $ Poids 73 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 534 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 538 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 466 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 926 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 541 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 751 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 912 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −50 754 $ | 830 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 412 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 825 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 714 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 833 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 491 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 975 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 099 825 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.