57 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 197,8 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592997913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
81017592997913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 338 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 463 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 687 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 428 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 789 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 326 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 725 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 183 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 898 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 789 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 360 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 631 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 547 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 581 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 902 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 218 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 808 977 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 856 361 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 615 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 852 144 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.