51 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 141 m² · constr. 1993 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592997931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
81017592997931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 251 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 219 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 219 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 685 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 437 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 529 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 732 632 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 913 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 954 831 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 251 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 700 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 443 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 451 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 633 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 718 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 519 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 465 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 430 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 757 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.