96 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 225,6 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 432 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592998009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
81017592998009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 239 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 341 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 939 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 362 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 769 298 $ Poids 77 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 665 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 546 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 89 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 420 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 084 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 385 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 762 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 570 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 845 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 974 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 115 947 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 986 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 766 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 251 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 837 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 523 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 987 127 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.