32 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 232,6 m² · constr. 1991 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592998056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
81017592998056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 246 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 682 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 353 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 957 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 634 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 555 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 340 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 784 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 110 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 872 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 410 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −30 004 $ | 777 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 411 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 602 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 862 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 139 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 783 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 95 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −57 231 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 712 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 526 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 999 788 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.