29 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 257,7 m² · constr. 1991 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592998131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
81017592998131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
648 337 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 104 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 746 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 375 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 005 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 584 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 588 519 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 262 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 719 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 759 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 599 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 828 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 779 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 025 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 306 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 827 681 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 611 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −73 277 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 064 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 705 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 996 677 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 204 046 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.