33 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 195,8 m² · constr. 1992 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592998502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
81017592998502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 364 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 336 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 789 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 99 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 672 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 542 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 684 035 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 818 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 343 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 725 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 622 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 577 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 949 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 789 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 297 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 631 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 562 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 731 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 537 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 855 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 524 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 852 125 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.