3 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 140,7 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017592999088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
644 900 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 369 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 639 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 353 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 685 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 266 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 749 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 812 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 953 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 78 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 716 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 387 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 643 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 332 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 894 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 497 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 557 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 838 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 717 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 735 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 97 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 688 482 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.