98 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 199 m² · constr. 1991 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 412 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
81017592999160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 406 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 253 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 791 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 255 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 632 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 378 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 727 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 743 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 55 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 617 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 689 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 72 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 811 178 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 442 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 854 663 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 792 065 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 479 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 734 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 693 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 583 462 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.