101 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 189,1 m² · constr. 1990 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
81017592999225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 415 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 99 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 654 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 211 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 769 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 675 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 671 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 751 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 566 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 434 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 712 028 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 832 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 386 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 829 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 672 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 531 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 850 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 536 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.