7 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 406 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
81017592999269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 382 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 623 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 795 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 932 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 344 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 431 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 670 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 909 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 487 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 113 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 672 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 722 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 793 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 733 724 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 643 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 733 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 636 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 764 582 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.