103 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 136,7 m² · constr. 1990 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
81017592999436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 363 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 603 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 311 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 796 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 941 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 309 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 711 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 111 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 655 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 932 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 491 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 92 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 413 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 609 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 641 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 712 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 980 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 203 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.