11 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 192,4 m² · constr. 1995 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 371 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
81017592999469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 401 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 722 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 210 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 793 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 142 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 675 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 709 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 681 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 427 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 736 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 362 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 857 527 $ Poids 65 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 787 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 572 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 590 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 860 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 472 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge −33 142 $ | 731 135 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 305 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 636 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 39 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −47 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 815 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.