105 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 218,1 m² · constr. 1990 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
81017592999625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 311 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 373 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 452 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 756 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 2 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 401 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 924 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 404 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 749 497 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 245 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 823 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 514 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 831 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 730 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 536 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 919 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 096 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 401 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 890 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 876 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 084 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.