13 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 212,9 m² · constr. 1995 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 421 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
81017592999688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 323 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 666 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 381 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 478 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −33 142 $ | 766 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 31 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 852 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 230 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 832 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 395 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −15 002 $ | 759 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 485 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 842 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 406 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −59 587 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 938 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 374 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 900 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 890 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 113 196 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 150 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 709 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 708 682 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.