104 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 190,1 m² · constr. 1991 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
81017592999710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 352 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 787 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 107 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 285 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 774 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 622 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 673 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 702 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 568 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 509 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 717 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 576 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 839 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 621 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 533 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 454 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 835 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 615 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 544 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.