107 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 195,4 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 392 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592999835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
81017592999835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 354 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 262 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 784 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 321 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 139 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 672 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 683 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 459 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 721 517 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 412 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 847 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 480 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 727 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 329 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 870 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 627 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 753 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 577 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 21 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 804 575 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 605 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 850 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.