68 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 197,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 800 $
Rôle antérieur 533 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593000925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
749 300 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
81017593000925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 356 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 396 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 588 391 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 751 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 739 189 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 541 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 796 192 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 681 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 858 626 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 473 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 933 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 591 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 611 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 799 363 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 658 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −51 927 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 864 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 620 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 765 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 794 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +33 836 $ | 868 875 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.