76 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 141,7 m² · constr. 1961 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 360 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593001749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
81017593001749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 79 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 460 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 526 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 483 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 864 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 515 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 569 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 149 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 891 427 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 433 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 490 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 363 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 694 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 455 844 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 636 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 626 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 074 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.