72 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 192,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593001832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
81017593001832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 310 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 680 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 467 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 542 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 531 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 687 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 611 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 457 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 257 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 900 692 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 594 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 987 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 481 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 005 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 534 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 828 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 820 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 601 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.