5 Rue ACKROYD · Gatineau
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 132,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593002656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017593002656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 139 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 454 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 467 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 189 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 859 744 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 361 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 474 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 549 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 918 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 058 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 773 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 172 203 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 819 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 304 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 694 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 419 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.