66 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 152,1 m² · constr. 2003 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593005358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
81017593005358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 134 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 552 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 792 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 794 699 $ Poids 62 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 217 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 42 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 563 447 $ Poids 59 % |
| 5 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 452 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 515 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 701 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 891 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 357 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 670 128 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 467 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 850 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 520 555 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 215 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 904 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 684 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.