62 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 170,7 m² · constr. 2002 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593005508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
81017593005508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 217 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 661 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 361 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 652 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 459 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 893 101 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 344 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 701 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 930 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 527 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 237 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 732 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 487 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 695 121 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 873 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 835 839 $ Poids 56 % |
| 9 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 836 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 974 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 557 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 781 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 834 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 945 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 602 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.