58 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 185,1 m² · constr. 2002 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593005658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
81017593005658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 219 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 688 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 351 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 680 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 452 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 929 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 233 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 760 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 864 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 867 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 931 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 549 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 651 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 747 748 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 330 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 729 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 479 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 722 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 922 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 779 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 168 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 852 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 806 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.