54 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 169,6 m² · constr. 2002 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593005808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
81017593005808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 221 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 659 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 343 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 445 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 890 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 316 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 699 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 932 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 525 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 230 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 729 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 471 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 692 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 854 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 833 404 $ Poids 56 % |
| 9 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 758 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 832 195 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 975 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 555 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 137 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.