50 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 176,2 m² · constr. 2002 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593005958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
81017593005958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 224 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 671 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 334 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 663 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 439 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 906 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 933 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 535 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 228 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 742 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 303 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 712 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 844 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 848 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 463 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 705 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 520 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 976 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 566 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 902 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 761 585 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 626 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 731 103 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.