79 Rue ABENAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 188,7 m² · constr. 2003 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 351 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593007256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
81017593007256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 38 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 690 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 750 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 879 715 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 87 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 770 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 594 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 286 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 833 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 974 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 815 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 790 284 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 623 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 942 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 777 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 758 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 321 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 738 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 800 335 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 557 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.