67 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 156 m² · constr. 1957 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593010696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
81017593010696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 407 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 486 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 710 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 209 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 217 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 808 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 450 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 602 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 478 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 499 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 422 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 858 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.