71 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 240,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593011603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
81017593011603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 441 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 910 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 557 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 751 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 756 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 974 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 105 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 441 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 745 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 475 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 756 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 862 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 760 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 958 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 767 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 772 082 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.