79 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 185,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 301 700 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593012417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
81017593012417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 178 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 538 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 619 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 532 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 192 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 884 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 510 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 662 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 651 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 238 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 588 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 634 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 544 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 828 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 590 417 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.