75 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 160,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593012500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
81017593012500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 546 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 494 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 172 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 820 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 207 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 172 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 612 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 577 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 560 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 095 $ Poids 69 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 589 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 923 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 560 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 316 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 563 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 210 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 222 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 528 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 516 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.