10 Rue ACKROYD · Gatineau
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 137,3 m² · constr. 1959 · terrain 5 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593013047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017593013047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 260 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 450 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 346 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 475 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 251 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 870 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 254 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 482 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 971 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 181 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 428 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 653 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 175 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 488 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 642 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 143 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 091 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.