14 Rue ACKROYD · Gatineau
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 215,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593013548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
81017593013548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
595 450 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 711 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 779 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 811 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 621 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 543 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 061 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 731 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 806 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 042 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 511 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 703 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 598 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 863 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 994 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 436 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 827 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 364 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 676 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 717 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 805 112 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.