526 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 309,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593014928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
81017593014928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 199 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 284 066 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 541 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 164 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 227 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 126 761 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +89 688 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 131 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 738 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 901 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 157 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 1 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 818 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 947 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 935 866 $ Poids 43 % |
| 10 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 466 $ Poids 41 % |
| 11 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 447 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 981 624 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.