527 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 233 m² · constr. 1973 · terrain 3 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 607 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593015727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 400 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
81017593015727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 404 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 762 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 695 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 087 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 612 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 848 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 842 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 622 816 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 736 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 897 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 590 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 361 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 831 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −61 648 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 703 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 837 696 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 611 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 733 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 790 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 748 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −48 426 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 057 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.