76 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 313,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 400 $
Rôle antérieur 580 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593022102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
81017593022102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 293 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 1 277 684 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 102 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 406 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 86 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +75 678 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 1 249 281 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 77 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +99 034 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 251 463 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 866 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 895 882 $ Poids 54 % |
| 6 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 254 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 104 371 $ Poids 46 % |
| 7 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 343 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 316 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 752 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 022 840 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +103 840 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 227 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +86 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 077 481 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.