91 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 111 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 264 m² · constr. 2013 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 668 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593022863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
81017593022863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 3 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 401 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 120 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 600 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 935 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 33 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 803 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 827 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 63 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 292 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 287 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −60 999 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 1 174 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 514 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 810 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 351 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 989 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 806 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 046 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 122 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.