16 Rue ACKROYD · Gatineau
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 162,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 529 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593023039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
81017593023039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 446 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 632 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 123 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 623 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 216 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 856 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 741 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 505 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 556 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 802 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 392 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 674 764 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 534 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 244 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 666 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 365 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 558 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 755 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 577 711 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 461 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 900 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.