103 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 148 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 311,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 400 $
Rôle antérieur 701 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593023754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
81017593023754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 390 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 1 272 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 40 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 400 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 70 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 1 243 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 100 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +93 665 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 246 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 865 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 892 158 $ Poids 56 % |
| 6 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 162 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 100 659 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 993 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 311 593 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 019 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 910 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +81 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 072 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 337 393 $ Poids 39 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 933 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 156 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 743 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.