99 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 177 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 289,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 719 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593023790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
856 500 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
81017593023790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 356 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 6 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 66 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 212 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 36 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 1 211 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 843 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 861 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 457 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +86 411 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 182 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 540 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 818 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 993 068 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 941 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 044 985 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 279 210 $ Poids 50 % |
| 10 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 934 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 119 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 747 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +81 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 105 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 404 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.