198 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 275,7 m² · constr. 2011 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 556 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593024518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
81017593024518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 159 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 186 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 305 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 216 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 1 158 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 403 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 947 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 536 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −28 775 $ | 1 186 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 786 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 000 735 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 970 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 843 339 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 621 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 133 224 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 606 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 058 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 869 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 224 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 669 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +110 555 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 369 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 726 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 948 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 948 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.