194 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 184,4 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593024688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
81017593024688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 160 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 401 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 718 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 279 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 844 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 571 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 426 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 778 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 860 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 902 477 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 629 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 838 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 373 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 789 828 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 289 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 751 515 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 789 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 908 656 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 280 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 755 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 577 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 907 612 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.