195 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 180,5 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593024724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
81017593024724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 116 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 439 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 714 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 234 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 960 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 800 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 568 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 404 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 775 145 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 246 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 747 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 414 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 785 685 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 322 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 751 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 902 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 897 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 744 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 903 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 842 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 804 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 600 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 834 664 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.