190 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 183,2 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593024848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
81017593024848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 158 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 409 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 715 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 278 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 848 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 569 710 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 413 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 776 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 854 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 899 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 787 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 285 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 749 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 618 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 836 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 274 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 753 695 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 788 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 905 951 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 900 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 808 589 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.