191 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 187,9 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593024874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
81017593024874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 114 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 446 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 724 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 391 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 785 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 233 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 805 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 576 806 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 589 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 844 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 896 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 910 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 743 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 916 545 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 549 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 914 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 667 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 957 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 867 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 419 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 796 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 242 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 758 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.