186 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 244,7 m² · constr. 2011 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 489 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593024999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
81017593024999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 370 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 891 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 603 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 073 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 626 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 289 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 098 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 705 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 575 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 001 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 619 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 986 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 762 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 948 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 217 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 974 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 568 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 968 817 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 220 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −59 798 $ · Ajust. âge −10 791 $ | 1 097 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 465 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +45 006 $ | 873 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.