529 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593025176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
81017593025176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 237 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 542 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 477 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 500 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 193 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 528 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 184 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 553 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 783 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 670 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 413 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 960 022 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 216 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 583 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 625 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 877 379 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 436 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 197 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 724 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 673 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.