532 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 263 m² · constr. 2008 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 568 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593025521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
81017593025521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
629 250 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 380 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 911 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 118 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 648 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 094 866 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 247 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 117 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 758 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 966 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 217 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −56 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 259 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 580 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 021 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 652 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +78 054 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 318 759 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 990 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 818 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 567 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −62 948 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 144 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 752 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 784 456 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 841 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 183 224 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.